EN EXCLUSIVITE CHEZ GILLIAND IMMOBILIER

Maison individuelle comprenant un appartement de 5,5 pièces et un local commercial avec une surface totale de 283 m2 sur parcelle de 729 m2.

Belle opportunité à saisir avec potentiel de transformation et agrandissement !

Cette belle maison a été entièrement rénovée en 2011. Située à proximité de la gare et de toutes les commodités, elle se compose d'un appartement de 5.5 pièces en duplex avec un grand balcon et une grande terrasse et d'un joli local commercial avec vitrine, actuellement loué. Le revenu locatif estimatif est de min. CHF 49'200.-.
L'immeuble bénéficie également de plusieurs places de parc extérieures, d'un grand couvert à voiture, d'une buanderie, d'un local technique, 2 caves, ainsi qu'un grand atelier au sous-sol loué avec le local commercial.

Venez visiter votre futur bien avec de nombreuses possibilités de transformations et agrandissement.


Ce bel immeuble mixte se distribue comme suit:

• Rez .: Bureau entièrement rénové en 2011 (loué à CHF 2 200.- + 50.- de charges accessoires)
• Etage / combles.: Appartement entièrement rénové en 2011 (Occupé par la propriétaire mais pourrait être loué à CHF 1 900.- + 200.- de charges + places de parc extérieures à CHF 50.- chacune)
• Annexe .: couvert à voitures
• Rez inf.: cave sous terrasse côté route
• Rez inf.: cave, local technique
• Rez inf. Nord.: atelier d'électricité
• Panneaux solaires photovoltaïque (25m2)
• Panneaux solaires thermiques (12m2)
• Places de parc extérieures 

Local commercial : 78 m2
Appartement : 131 m2, terrasse 52 m2, balcon 22 m2
Sous-sol : 172 m2
Total cubage : 1'565 m3
Chauffage à distance 

Dossier de vente disponible
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite!
Silvana Gilliand 079 651 52 06
www.gilliand-immobilier.ch

Situation
Granges-près-Marnand se situe à 10 km de Payerne, 35 km de Lausanne et à 50 km de Berne

Commune
Granges-près-Marnand fait partie de la commune de Valbroye qui regroupe 8 villages (Cerniaz, Combremont-le-Grand, Combremont-le-Petit, Granges-près-Marnand, Marnand, Sassel, Seigneux et Villars-Bramard)

Commerces
Commerces à proximité Denner, Coop, Boulangerie, Boucherie, Banque, Poste, Restaurants, Pharmacie

Transports
Gare de Granges-près-Marnand, ligne CFF Lausanne-Payerne-Fribourg
Ligne de bus Granges-près-Marnand-Yverdon (à 1 min de la maison)

Loisirs
Football, tennis
Ballades le long de rivière La Broye

Contact visite
Madame Silvana Gilliand
E-mail.: Silvana@gilliand-immobilier.ch
Tél.: +41 79 651 52 06